27 avr

Le point sur le radon pour vendre votre bien immobilier à Lyon

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Savez-vous que le radon est un gaz radioactif d’origine naturelle, incolore et inodore, généralement présent dans les sous-sols, mais plus fortement dans les sous-sols granitiques et volcaniques ? Ce gaz s’accumule dans les espaces clos, notamment dans les bâtiments. Plus rarement, il peut aussi être présent dans les matériaux de construction ou l’eau courante. Il serait à l’origine de 3 000 décès par an en France. C’est la deuxième cause de cancer du poumon. Et pourtant, personne ne le sait … La réglementation va donc évoluer très prochainement. Vous avez un bien immobilier à vendre à Lyon ? Faisons le point.

Un nouveau décret devrait paraître afin de mieux faire connaître les risques que présente l’exposition à ce gaz et mieux protéger la population. Aujourd’hui, si les mesures de contrôle ne concernent que les bâtiments accueillant du public comme les écoles, les hôpitaux, les prisons… et ce, dans seulement 31 départements, la nouvelle réglementation s’appliquera désormais aux particuliers. Au niveau national, 7 033 communes seront ainsi classées en fort potentiel radon. Les principales zones où il est concentré sont la Bretagne, le Limousin, le Massif central, les Vosges, les Alpes, les Pyrénées et la Corse…

Par mesure de précaution, sachez que quand la concentration en radon excède 400 becquerels par mètre cube d’air (Bq/m3), il est important d’entreprendre des travaux. Avec le nouveau décret, ce seuil devrait être abaissé à 300 Bq/m3. Avant de vendre, vérifiez donc si votre bien immobilier à Lyon n’est pas exposé au radon. Pour vous en débarrasser, iI suffit d’installer un système de ventilation mécanique ou, à défaut, aérer fréquemment toutes les pièces du logement par l’ouverture des fenêtres, et/ou rénover les sous-sols (étanchéité, par exemple) et les canalisations. Toutefois, les travaux doivent être conduits par des entreprises compétentes en matière de maçonnerie ou d’étanchéité et plus particulièrement en matière de génie climatique.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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