30 mai

Votre agence immobilière de Lissieu fait le point sur les frais de notaire !

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Le gouvernement a annoncé son intention de proposer aux départements de relever le taux départemental des droits de mutation à titre onéreux, de 4,5 % jusqu’à 4,7 % en 2019, payés par les acheteurs d’un bien immobilier. De quoi augmenter ce qu’on appelle les frais de mutation lors de l’achat d’une maison à Lissieu !

En 2014, une hausse de 0,7 % avait déjà été proposée, et appliquée progressivement par la plupart des départements, faisant passer ces droits de mutation de 3,8 % à 4,5 %. Cette nouvelle hausse de 0,2 % représente 400 € de plus pour un achat à 200 000 €… mais, par rapport 2014, la hausse atteint près de 1 % soit tout de même 1800 €. Pour l’achat d’un bien à 200 000 €, le montant des droits d’enregistrement des départements passera ainsi de 7600 € avant mars 2014 à 9 400 € en 2019.

« Au-delà du surcoût relativement faible engendré, la hausse des droits de mutation est un signal négatif supplémentaire dans un marché immobilier en phase de stabilisation, s’insurge Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer. Ce qu’on appelle communément les frais de notaire, mal connus des acheteurs, pèsent déjà dans le budget des ménages, en particulier primo-accédants qui subissent de plein fouet la baisse des aides comme le PTZ et les APL. Ils seront pénalisés par cette mesure, car la plupart des banques demandent aux emprunteurs un apport équivalent à ces frais, et ce, afin qu’ils puissent amortir au plus vite la valeur du bien… »

En outre, les propriétaires ont actuellement le sentiment d’être attaqués de toutes parts… Depuis le début de l’année, les annonces s’enchaînent et certaines mesures ne vont vraiment pas dans le bon sens…  On supprime la taxe d’habitation d’un côté, mais on augmente les frais de notaire de l’autre… C’est un jeu de vases communicants dans lequel les propriétaires sont encore perdants !

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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